Библиотека промптов · Недвижимость

Промпты для недвижимости и правила их использования

Десять протестированных промптов для кадров недвижимости, за которые платят риелторы и застройщики — экстерьеры, сумерки, виртуальный стейджинг, ракурсы с дрона — с оригинальным результатом на каждой карточке.

01Как составлять промпты

Как правильно составить промпт для фотографии недвижимости?

Копируйте подход профессиональных интерьерных фотографов. Формула проста: тип кадра и высота камеры, стиль объекта с описанием 2-3 материалов, время суток и погода, затем финальная деталь. «Широкоугольное фото экстерьера одноэтажного дома середины века с кедровой обшивкой и навесом, снято с угла на уровне глаз (объектив 24мм), предзакатное солнце, глубокое синее небо, ухоженный сад, свет горит внутри». Последняя деталь — свет внутри — это важный прием: теплый свет окон на фоне прохладного вечернего неба делает дом уютным и жилым.

Для интерьеров важны два правила: высота камеры и вертикали. Снимайте примерно с уровня груди (около 1.4 м), а не с уровня глаз, и добавляйте «вертикальные линии строго прямые, стены не сходятся» — заваленный горизонт сразу выдает любительскую съемку. Добавляйте «ярко и воздушно, окна правильно экспонированы с видом на улицу», чтобы избежать засвеченных белых пятен. Каждый пример на этой странице — первый неретушированный результат работы BananaBanana.

Можно ли использовать AI-изображения в объявлениях о продаже?

Осторожно и с обязательными пометками. Виртуальный стейджинг — добавление мебели на реальное фото пустой комнаты — является стандартом индустрии и легален, если есть пометка о стейджинге. Но категорически запрещено изменять сам объект: удалять ЛЭП из вида, «пририсовывать» окно, менять соседние здания или замазывать дефекты — это переходит в категорию введения в заблуждение.

Полностью сгенерированные кадры — как на этой странице — не являются фото реальных объектов. Они отлично подходят для контента агентств, блогов, соцсетей, концепт-визуализаций еще не построенных проектов и рекламных макетов.

02Промпты

10 промптов, реальные кадры

Каждое изображение ниже — оригинальный результат работы нейросети без ретуши и отбора из десятков попыток. На плашке указаны модель и её стоимость.

Пример AI-генерации недвижимость — Фасад дома в стиле mid-century, создано в Nano Banana Pro на BananaBanana

Фасад дома в стиле mid-century

Nano Banana Pro$0.11 / фото

Wide-angle exterior real estate photograph of a single-storey mid-century house with a low-pitched roof, cedar cladding, a carport and a wide glazed front. Shot from the front corner at eye height on a 24mm lens, vertical lines kept perfectly straight. Late afternoon sun, deep blue sky, mature landscaping with a clipped lawn, warm lights on inside the house. Crisp, bright, professional listing photography.

Пример AI-генерации недвижимость — Закатный заглавный кадр, создано в Nano Banana Pro на BananaBanana

Закатный заглавный кадр

Nano Banana Pro$0.11 / фото

Twilight real estate photograph of a two-storey contemporary house in dark brick with large windows and a landscaped front path lit by low bollard lights. Deep blue dusk sky with the last band of orange on the horizon, every interior light on so the windows glow warm, subtle reflections on the wet driveway. 24mm lens, straight verticals, tripod-level exposure balancing interior and sky. Premium listing hero shot.

Пример AI-генерации недвижимость — Гостиная с виртуальным стейджингом, создано в Nano Banana 2 на BananaBanana

Гостиная с виртуальным стейджингом

Nano Banana 2$0.06 / фото

Bright interior real estate photograph of a staged living room: a light grey sofa with two cushions, a low wooden coffee table, a large neutral rug, a floor lamp and one framed abstract print. Camera at chest height on a 24mm lens, vertical lines perfectly straight, windows correctly exposed showing green garden outside. Neutral warm palette, uncluttered and airy, no personal items.

Пример AI-генерации недвижимость — Снимок кухни для объявления, создано в Nano Banana 2 на BananaBanana

Снимок кухни для объявления

Nano Banana 2$0.06 / фото

Interior real estate photograph of a bright modern kitchen with white shaker cabinetry, a light quartz worktop, stainless appliances and a small island with two stools. Shot straight down the room at chest height on a 24mm lens, verticals kept straight, clean bright daylight from a window on the right with soft fill. Empty worktops except a bowl of lemons, neutral colour balance, sharp and inviting.

Пример AI-генерации недвижимость — Пустая комната под стейджинг, создано в Nano Banana 2 Lite на BananaBanana

Пустая комната под стейджинг

Nano Banana 2 Lite$0.03 / фото

Interior real estate photograph of an empty living room with pale oak floorboards, white walls, a large window with no curtains and a plain white radiator. Camera at chest height on a 24mm lens, vertical lines perfectly straight, even overcast daylight, no furniture at all. Clean, bright, neutral — the kind of blank shot a stager works from.

Пример AI-генерации недвижимость — Вид на район с дрона, создано в Nano Banana 2 на BananaBanana

Вид на район с дрона

Nano Banana 2$0.06 / фото

Aerial drone photograph of a leafy suburban neighbourhood taken from about sixty metres, showing detached houses with tiled roofs, back gardens, tree-lined streets and a small park in the corner. Clear morning light, long soft shadows, slight downward angle rather than straight overhead. Crisp detail, natural colours, professional property marketing aerial.

Пример AI-генерации недвижимость — Вид с балкона квартиры, создано в Nano Banana 2 на BananaBanana

Вид с балкона квартиры

Nano Banana 2$0.06 / фото

Real estate photograph taken from inside an apartment looking out through open sliding doors onto a balcony with two chairs and a small table, city skyline visible in the distance. Camera at chest height on a 24mm lens, verticals straight, exposure balanced so both the interior floor and the bright view outside are properly exposed. Late afternoon, warm and inviting.

Пример AI-генерации недвижимость — Задний двор и сад, создано в Nano Banana 2 Lite на BananaBanana

Задний двор и сад

Nano Banana 2 Lite$0.03 / фото

Exterior real estate photograph of a private back garden: a paved patio with an outdoor dining set, a clipped lawn, planted borders along a fence and a small shed in the corner. Shot from the house side at eye height on a 24mm lens, straight verticals, bright midday light with a few soft clouds. Well-maintained, spacious, family-friendly feel.

Пример AI-генерации недвижимость — Мансарда / лофт, создано в Nano Banana 2 на BananaBanana

Мансарда / лофт

Nano Banana 2$0.06 / фото

Interior real estate photograph of a converted loft bedroom with sloped ceilings, two roof windows letting in bright daylight, exposed white-painted beams, a low bed and built-in eaves storage. Camera at chest height on a 24mm lens, verticals kept straight despite the sloped ceiling, airy and bright with soft shadows. Neutral palette, minimal styling.

Пример AI-генерации недвижимость — Концепт-рендер жилого комплекса, создано в Nano Banana Pro на BananaBanana

Концепт-рендер жилого комплекса

Nano Banana Pro$0.11 / фото

Architectural concept visualisation of a proposed four-storey residential building in pale brick with recessed balconies and full-height glazing, set on a landscaped street with young trees and a cycle path. Overcast even daylight, a few people walking at ground level for scale, softly rendered rather than photoreal. 28mm perspective at eye height, straight verticals, clean marketing render for an unbuilt development.

03Техника

Почему эти промпты работают

Указывайте «строгие вертикали»

Сходящиеся стены — главный признак любительской съемки. Фотографы используют tilt-shift объективы, а в промпте достаточно попросить «vertical lines kept perfectly straight».

Снимайте интерьеры с уровня груди

Съемка с уровня глаз делает потолки низкими, а пол огромным. Высота 1.4 м идеально передает пропорции комнаты.

Включайте свет в окнах

Теплый свет из окон при вечерней съемке создает уют. Это приём по свету, который стоит сразу прописать в промпте.

Балансируйте экспозицию окон

«Windows correctly exposed showing the view outside» предотвращает пересветы в окнах и делает кадр объемным.

04Ещё промпты

Смотрите другие коллекции

Примеры AI-промптов для категории Дизайн интерьера — сгенерировано на BananaBanana10 промптов

Дизайн интерьера

Десять проверенных промптов для концептов комнат — гостиные джапанди, атмосферные кухни, спа-ванные, студии малой площади. Каждая карточка показывает неотредактированный рендер, модель, которая его сделала, и его цену.

Смотреть промпты
Примеры AI-промптов для категории Фотография товаров — сгенерировано на BananaBanana10 промптов

Фотография товаров

Десять проверенных промптов для хиро-кадров интернет-магазина, flat lay, сплэш-фотографии и макро-деталей — каждый показан вместе с исходным изображением и моделью, которая его создала. Скопируйте любой промпт, подставьте свой товар, сгенерируйте.

Смотреть промпты
Примеры AI-промптов для категории Деловые портреты — сгенерировано на BananaBanana10 промптов

Деловые портреты

Десять проверенных промптов, охватывающих сетапы, которые бронирует настоящий фотограф деловых портретов — чистый корпоративный серый, мягкий свет из окна, фирменный экстерьер, светлая студия. Каждая карточка показывает неотредактированный портрет и его цену.

Смотреть промпты
05Узнать больше

Гайды из блога

06FAQ

Промпты для Недвижимость, ответы на вопросы

Законен ли виртуальный стейджинг с нейросетью?

В большинстве стран да, если вы берете реальное фото пустой комнаты и ставите пометку, что интерьер виртуально меблирован. Менять конструкцию и дефекты стен запрещено.

Можно ли публиковать AI-фото вместо реального объекта?

Нет, объявление должно содержать фото конкретного объекта. AI-кадры предназначены для рекламы агентства, концептов и соцсетей.

Как виртуально меблировать собственное фото пустой комнаты?

Загрузите фотографию в генератор и опишите только то, что нужно добавить: «add a light grey sofa, a low wooden coffee table, a large neutral rug and a floor lamp; keep the walls, floor, windows and lighting exactly as they are». Затем везде, где публикуете результат, помечайте его как виртуальный стейджинг.

Обязательно ли помечать AI-изображения?

Всё чаще — да. Ряд риелторских ассоциаций и MLS-систем уже требуют явной маркировки сгенерированных и AI-обработанных кадров, и правила ужесточаются каждый год. Проверьте политику своей площадки, а в спорном случае помечайте: подпись не стоит ничего, а жалоба стоит дорого.

Какую модель выбрать для фото недвижимости?

Nano Banana Pro идеально подходит для закатов и сложного света через окна. Nano Banana 2 отлично справляется с интерьерами, а Lite за $0.03 подходит для быстрого тестирования идей.

Скопируйте промпт, создайте своё

Каждый новый аккаунт получает бесплатный баланс $0.20 — хватит на проверку шести промптов. Без подписки и банковских карт, пополнение криптой от $1.