Prompt-Bibliothek · Immobilien

Immobilien-Prompts – und wo du sie verwenden darfst

Zehn getestete Prompts für die Exposé-Aufnahmen, für die Makler tatsächlich zahlen – Außenansichten, Dämmerung, virtuelles Home Staging, Drohnenbilder –, mit dem unbearbeiteten Ergebnis auf jeder Karte und einer klaren Antwort darauf, was du rechtlich veröffentlichen darfst.

01So promptest du

Wie schreibt man einen Prompt für Immobilienfotos?

Mach es wie Immobilienfotografen. Die Formel lautet: Aufnahmeart und Kamerahöhe, Baustil mit zwei oder drei Materialien, Tageszeit und Wetter, dann der letzte Schliff. „Wide-angle exterior photograph of a single-storey mid-century house with a low-pitched roof, cedar cladding and a carport, shot from the corner at eye height on a 24mm lens, late afternoon sun, deep blue sky, mature landscaping, lights on inside.“ Der letzte Teil – lights on inside, innen brennt Licht – ist ein Immobilientrick, den du dir merken solltest: Warmes Innenlicht gegen kühleres Außenlicht lässt ein Haus bewohnt wirken statt verlassen.

Bei Innenräumen zählen zwei Regeln: Kamerahöhe und Senkrechte. Fotografier aus etwa Brusthöhe, nicht aus Augenhöhe, und schreib „vertical lines kept perfectly straight, no converging walls“ – eine gekippte Kamera ist das deutlichste Zeichen für Amateur-Exposéfotos. Ergänze „bright and airy, windows correctly exposed showing the view outside“, um die ausgefressenen weißen Rechtecke zu vermeiden, die ungeübte Handyfotos erzeugen. Jedes Bild auf dieser Seite ist die erste, unbearbeitete Ausgabe des Prompts daneben, generiert auf BananaBanana.

Darf man KI-Bilder in einem Immobilienexposé verwenden?

Mit Vorsicht und mit Kennzeichnung. Virtuelles Home Staging – ein echtes Foto eines leeren Raums nehmen und Möbel hinzufügen – ist in der Branche gängige Praxis und in den meisten Märkten legal, sofern das Bild klar als virtuell eingerichtet gekennzeichnet ist. Nirgendwo akzeptabel ist es, die Immobilie selbst zu verändern: einen Strommast aus dem Ausblick entfernen, ein Fenster hinzufügen, das Nachbargebäude ändern, Schäden kaschieren. Damit wird aus Marketing Irreführung und in mehreren Rechtsordnungen ein belangbarer Betrug.

Vollständig generierte Bilder – wie alle zehn auf dieser Seite – sind keine Fotos einer echten Immobilie. Sie gehören also dorthin, wo nichts Konkretes dargestellt wird: Markenbilder eines Maklerbüros, Blog- und Social-Media-Inhalte, Konzeptvisualisierungen für ein noch nicht gebautes Projekt, Schulungsmaterial, Marketing-Mockups. Wenn ein Bild auf einer Angebotsseite für eine bestimmte Adresse erscheint, muss es von einem Foto dieser Adresse stammen. Prüf auch die Regeln vor Ort: Mehrere Maklerverbände und Immobilienportale haben inzwischen ausdrückliche Kennzeichnungspflichten für KI, und sie werden jedes Jahr strenger.

02Die Prompts

10 Prompts, echte Ergebnisse

Jedes Bild unten ist das unbearbeitete Ergebnis des Prompts auf seiner Karte – kein Rosinenpicken aus Dutzenden Versuchen, keine Retusche. Das Modell-Badge zeigt genau, womit es generiert wurde und was es gekostet hat.

KI-generiertes immobilien-Beispiel – Mid-Century-Außenansicht, erstellt mit Nano Banana Pro auf BananaBanana

Mid-Century-Außenansicht

Nano Banana Pro$0.11 / Bild

Wide-angle exterior real estate photograph of a single-storey mid-century house with a low-pitched roof, cedar cladding, a carport and a wide glazed front. Shot from the front corner at eye height on a 24mm lens, vertical lines kept perfectly straight. Late afternoon sun, deep blue sky, mature landscaping with a clipped lawn, warm lights on inside the house. Crisp, bright, professional listing photography.

KI-generiertes immobilien-Beispiel – Hauptbild in der Dämmerung, erstellt mit Nano Banana Pro auf BananaBanana

Hauptbild in der Dämmerung

Nano Banana Pro$0.11 / Bild

Twilight real estate photograph of a two-storey contemporary house in dark brick with large windows and a landscaped front path lit by low bollard lights. Deep blue dusk sky with the last band of orange on the horizon, every interior light on so the windows glow warm, subtle reflections on the wet driveway. 24mm lens, straight verticals, tripod-level exposure balancing interior and sky. Premium listing hero shot.

KI-generiertes immobilien-Beispiel – Virtuell eingerichtetes Wohnzimmer, erstellt mit Nano Banana 2 auf BananaBanana

Virtuell eingerichtetes Wohnzimmer

Nano Banana 2$0.06 / Bild

Bright interior real estate photograph of a staged living room: a light grey sofa with two cushions, a low wooden coffee table, a large neutral rug, a floor lamp and one framed abstract print. Camera at chest height on a 24mm lens, vertical lines perfectly straight, windows correctly exposed showing green garden outside. Neutral warm palette, uncluttered and airy, no personal items.

KI-generiertes immobilien-Beispiel – Küche fürs Exposé, erstellt mit Nano Banana 2 auf BananaBanana

Küche fürs Exposé

Nano Banana 2$0.06 / Bild

Interior real estate photograph of a bright modern kitchen with white shaker cabinetry, a light quartz worktop, stainless appliances and a small island with two stools. Shot straight down the room at chest height on a 24mm lens, verticals kept straight, clean bright daylight from a window on the right with soft fill. Empty worktops except a bowl of lemons, neutral colour balance, sharp and inviting.

KI-generiertes immobilien-Beispiel – Leerer Raum, bereit fürs Staging, erstellt mit Nano Banana 2 Lite auf BananaBanana

Leerer Raum, bereit fürs Staging

Nano Banana 2 Lite$0.03 / Bild

Interior real estate photograph of an empty living room with pale oak floorboards, white walls, a large window with no curtains and a plain white radiator. Camera at chest height on a 24mm lens, vertical lines perfectly straight, even overcast daylight, no furniture at all. Clean, bright, neutral — the kind of blank shot a stager works from.

KI-generiertes immobilien-Beispiel – Nachbarschaft aus der Drohnenperspektive, erstellt mit Nano Banana 2 auf BananaBanana

Nachbarschaft aus der Drohnenperspektive

Nano Banana 2$0.06 / Bild

Aerial drone photograph of a leafy suburban neighbourhood taken from about sixty metres, showing detached houses with tiled roofs, back gardens, tree-lined streets and a small park in the corner. Clear morning light, long soft shadows, slight downward angle rather than straight overhead. Crisp detail, natural colours, professional property marketing aerial.

KI-generiertes immobilien-Beispiel – Ausblick vom Wohnungsbalkon, erstellt mit Nano Banana 2 auf BananaBanana

Ausblick vom Wohnungsbalkon

Nano Banana 2$0.06 / Bild

Real estate photograph taken from inside an apartment looking out through open sliding doors onto a balcony with two chairs and a small table, city skyline visible in the distance. Camera at chest height on a 24mm lens, verticals straight, exposure balanced so both the interior floor and the bright view outside are properly exposed. Late afternoon, warm and inviting.

KI-generiertes immobilien-Beispiel – Garten hinterm Haus, erstellt mit Nano Banana 2 Lite auf BananaBanana

Garten hinterm Haus

Nano Banana 2 Lite$0.03 / Bild

Exterior real estate photograph of a private back garden: a paved patio with an outdoor dining set, a clipped lawn, planted borders along a fence and a small shed in the corner. Shot from the house side at eye height on a 24mm lens, straight verticals, bright midday light with a few soft clouds. Well-maintained, spacious, family-friendly feel.

KI-generiertes immobilien-Beispiel – Ausgebautes Dachgeschoss, erstellt mit Nano Banana 2 auf BananaBanana

Ausgebautes Dachgeschoss

Nano Banana 2$0.06 / Bild

Interior real estate photograph of a converted loft bedroom with sloped ceilings, two roof windows letting in bright daylight, exposed white-painted beams, a low bed and built-in eaves storage. Camera at chest height on a 24mm lens, verticals kept straight despite the sloped ceiling, airy and bright with soft shadows. Neutral palette, minimal styling.

KI-generiertes immobilien-Beispiel – Konzept-Rendering für ein Neubauprojekt, erstellt mit Nano Banana Pro auf BananaBanana

Konzept-Rendering für ein Neubauprojekt

Nano Banana Pro$0.11 / Bild

Architectural concept visualisation of a proposed four-storey residential building in pale brick with recessed balconies and full-height glazing, set on a landscaped street with young trees and a cycle path. Overcast even daylight, a few people walking at ground level for scale, softly rendered rather than photoreal. 28mm perspective at eye height, straight verticals, clean marketing render for an unbuilt development.

03Technik

Warum diese Prompts funktionieren

Schreib „verticals kept perfectly straight“

Stürzende Linien sind das Erkennungszeichen Nummer eins für Amateur-Immobilienfotos. Profis nutzen Tilt-Shift-Objektive oder korrigieren in der Nachbearbeitung; im Prompt verlangst du es einfach direkt.

Innenräume aus Brusthöhe fotografieren

Aus Augenhöhe wirken Räume beengt und Böden riesig. Etwa 1,4 Meter nutzen Immobilienfotografen, und „camera at chest height“ im Prompt bildet genau das nach.

Innen das Licht anmachen

Warmes Innenlicht gegen eine kühlere Außenwelt ist das, was eine Dämmerungsaufnahme verkauft. Das ist eine Lichtentscheidung, keine Frage der Nachbearbeitung, also gehört es in den Prompt.

Fenster ausgleichen

„Windows correctly exposed showing the view outside“ verhindert die ausgefressenen weißen Rechtecke, durch die ein Raum wie ein Bunker aussieht. Beim echten Shooting erreicht man das mit Belichtungsreihen.

04Mehr Prompts

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05Mehr erfahren

Anleitungen aus dem Blog

06FAQ

Immobilien-Prompts: Antworten

Ist virtuelles Home Staging mit KI erlaubt?

In den meisten Märkten ja, solange du von einem echten Foto des tatsächlichen Raums ausgehst und kennzeichnest, dass das Bild virtuell eingerichtet ist. Möbel in einen leeren Raum zu setzen, ist akzeptierte Praxis; die Immobilie zu verändern – einen Strommast entfernen, ein Fenster hinzufügen, Schäden verstecken – ist Irreführung und kann rechtliche Folgen haben.

Kann ich ein komplett generiertes Bild in ein Exposé stellen?

Nein. Ein Exposé stellt eine bestimmte Adresse dar, und jedes Bild darin muss von einem Foto dieser Adresse stammen. Vollständig generierte Bilder gehören in Marken- und Blog-Inhalte, Social-Media-Posts, Schulungsmaterial und Konzeptvisualisierungen für Projekte, die es noch nicht gibt.

Wie richte ich mein eigenes Foto eines leeren Raums virtuell ein?

Lade das Foto im Generator hoch und beschreib nur, was hinzukommen soll: „add a light grey sofa, a low wooden coffee table, a large neutral rug and a floor lamp; keep the walls, floor, windows and lighting exactly as they are“. Kennzeichne das Ergebnis dann überall, wo es veröffentlicht wird, als virtuell eingerichtet.

Muss ich KI-generierte Bilder kennzeichnen?

Immer öfter ja. Mehrere Maklerverbände und Immobilienportale verlangen inzwischen eine ausdrückliche Kennzeichnung von KI-generierten oder KI-bearbeiteten Bildern, und die Regeln werden jedes Jahr strenger. Prüf die Richtlinien deines Verbands oder Portals, und im Zweifel: kennzeichnen – eine Bildunterschrift kostet nichts, eine Beschwerde viel.

Welches Modell eignet sich für Immobilienbilder?

Nano Banana Pro für Außenansichten und Dämmerungsaufnahmen, wo Himmelsverläufe, leuchtende Fenster und Spiegelungen gleichzeitig stimmen müssen. Nano Banana 2 kommt mit den meisten Innenräumen gut zurecht, und Lite für $0.03 reicht für einfache leere Räume und schnelle Konzepttests.

Prompt kopieren, zu deinem eigenen machen

Jedes neue Konto startet mit $0.20 Guthaben gratis – genug, um sechs Bild-Prompts zu testen, bevor du etwas bezahlst. Ohne Abo – lade mit Krypto ab $1 oder per Karte ab $20 auf.