คลังพรอมต์ · อสังหาริมทรัพย์

พรอมต์อสังหาริมทรัพย์ และที่ที่คุณได้รับอนุญาตให้ใช้งาน

สิบพรอมต์ที่ผ่านการทดสอบแล้ว ครอบคลุมภาพประกาศขายที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จ่ายเงินซื้อจริง — ภาพภายนอก, ภาพยามพลบค่ำ, การจัดฉากเสมือนจริง, มุมมองจากโดรน — พร้อมผลลัพธ์ที่ยังไม่ผ่านการแก้ไขบนการ์ดทุกใบ และคำตอบที่ตรงไปตรงมาเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถเผยแพร่ได้อย่างถูกกฎหมาย

01วิธีเขียนพรอมต์

คุณเขียนพรอมต์ภาพถ่ายอสังหาริมทรัพย์อย่างไร?

เลียนแบบวิธีการทำงานของช่างภาพประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ สูตรคือ: ประเภทภาพและความสูงของกล้อง, สไตล์ของอสังหาริมทรัพย์พร้อมวัสดุสองหรือสามอย่าง, ช่วงเวลาของวันและสภาพอากาศ, จากนั้นจึงเป็นข้อความปิดท้าย “Wide-angle exterior photograph of a single-storey mid-century house with a low-pitched roof, cedar cladding and a carport, shot from the corner at eye height on a 24mm lens, late afternoon sun, deep blue sky, mature landscaping, lights on inside.” ข้อความสุดท้ายนี้ — lights on inside — เป็นเคล็ดลับอสังหาริมทรัพย์ที่ควรจำ: แสงภายในที่อบอุ่นตัดกับแสงภายนอกที่เย็นกว่าคือสิ่งที่ทำให้บ้านดูมีคนอาศัยอยู่มากกว่าที่จะดูเหมือนถูกทิ้งร้าง

สำหรับการตกแต่งภายใน กฎสองข้อที่สำคัญคือความสูงของกล้องและแนวตั้ง ถ่ายภาพจากระดับหน้าอก ไม่ใช่ระดับสายตา และระบุว่า “vertical lines kept perfectly straight, no converging walls” — กล้องที่เอียงเป็นสัญญาณที่ชัดเจนที่สุดของการถ่ายภาพประกาศขายแบบมือสมัครเล่น เพิ่ม “bright and airy, windows correctly exposed showing the view outside” เพื่อหลีกเลี่ยงสี่เหลี่ยมสีขาวที่สว่างจ้าเกินไปที่เกิดจากการถ่ายภาพด้วยโทรศัพท์ที่ไม่ได้รับการฝึกฝน ภาพทุกภาพในหน้านี้เป็นผลลัพธ์แรกที่ยังไม่ผ่านการแก้ไขของพรอมต์ที่อยู่ข้างๆ ซึ่งสร้างขึ้นบน BananaBanana

คุณสามารถใช้ภาพ AI ในการประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ได้หรือไม่?

อย่างระมัดระวัง และพร้อมป้ายกำกับ การจัดฉากเสมือนจริง — การถ่ายภาพจริงของห้องเปล่าแล้วเพิ่มเฟอร์นิเจอร์ — เป็นแนวปฏิบัติมาตรฐานในอุตสาหกรรมและถูกกฎหมายในตลาดส่วนใหญ่ โดยมีเงื่อนไขว่าภาพนั้นต้องเปิดเผยอย่างชัดเจนว่าเป็นการจัดฉากเสมือนจริง สิ่งที่ไม่เป็นที่ยอมรับไม่ว่าจะที่ใดคือการเปลี่ยนแปลงตัวอสังหาริมทรัพย์เอง: การลบเสาไฟฟ้าออกจากมุมมอง, การเพิ่มหน้าต่าง, การเปลี่ยนอาคารข้างเคียง, การซ่อมแซมความเสียหาย นั่นเป็นการเปลี่ยนจากการตลาดไปสู่การบิดเบือนความจริง และในหลายเขตอำนาจศาลอาจเข้าข่ายการฉ้อโกงที่สามารถดำเนินการทางกฎหมายได้

ภาพที่สร้างขึ้นทั้งหมด — เช่นเดียวกับทั้งสิบภาพในหน้านี้ — ไม่ใช่ภาพถ่ายของอสังหาริมทรัพย์จริงใดๆ ดังนั้นจึงจัดอยู่ในหมวดหมู่ที่ไม่มีการนำเสนอสิ่งใดๆ: ภาพลักษณ์แบรนด์ของนายหน้า, เนื้อหาบล็อกและโซเชียล, ภาพแนวคิดสำหรับการพัฒนาที่ยังไม่ได้สร้าง, สื่อการฝึกอบรม, แบบจำลองทางการตลาด หากปรากฏบนหน้าประกาศขายสำหรับที่อยู่เฉพาะ จะต้องมาจากภาพถ่ายของที่อยู่นั้น ตรวจสอบกฎท้องถิ่นของคุณด้วย: คณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์และระบบ MLS หลายแห่งในปัจจุบันมีข้อกำหนดการเปิดเผยข้อมูล AI ที่ชัดเจน และพวกเขากำลังเข้มงวดขึ้นทุกปี

02พรอมต์

10 พรอมต์, ผลลัพธ์จริง

ทุกภาพด้านล่างคือผลลัพธ์ที่ไม่ผ่านการแต่งของพรอมต์บนการ์ดนั้น — ไม่ได้คัดจากการลองหลายสิบครั้ง และไม่รีทัช ป้ายโมเดลบอกชัดว่าอะไรสร้างมันขึ้นมาและมีค่าใช้จ่ายเท่าไร

ตัวอย่างอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างด้วย AI — ภายนอกสไตล์กลางศตวรรษ ทำด้วย Nano Banana Pro บน BananaBanana

ภายนอกสไตล์กลางศตวรรษ

Nano Banana Pro$0.11 / ภาพ

Wide-angle exterior real estate photograph of a single-storey mid-century house with a low-pitched roof, cedar cladding, a carport and a wide glazed front. Shot from the front corner at eye height on a 24mm lens, vertical lines kept perfectly straight. Late afternoon sun, deep blue sky, mature landscaping with a clipped lawn, warm lights on inside the house. Crisp, bright, professional listing photography.

ตัวอย่างอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างด้วย AI — ภาพเด่นยามพลบค่ำ ทำด้วย Nano Banana Pro บน BananaBanana

ภาพเด่นยามพลบค่ำ

Nano Banana Pro$0.11 / ภาพ

Twilight real estate photograph of a two-storey contemporary house in dark brick with large windows and a landscaped front path lit by low bollard lights. Deep blue dusk sky with the last band of orange on the horizon, every interior light on so the windows glow warm, subtle reflections on the wet driveway. 24mm lens, straight verticals, tripod-level exposure balancing interior and sky. Premium listing hero shot.

ตัวอย่างอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างด้วย AI — ห้องนั่งเล่นที่จัดฉากเสมือนจริง ทำด้วย Nano Banana 2 บน BananaBanana

ห้องนั่งเล่นที่จัดฉากเสมือนจริง

Nano Banana 2$0.06 / ภาพ

Bright interior real estate photograph of a staged living room: a light grey sofa with two cushions, a low wooden coffee table, a large neutral rug, a floor lamp and one framed abstract print. Camera at chest height on a 24mm lens, vertical lines perfectly straight, windows correctly exposed showing green garden outside. Neutral warm palette, uncluttered and airy, no personal items.

ตัวอย่างอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างด้วย AI — ภาพห้องครัวสำหรับประกาศขาย ทำด้วย Nano Banana 2 บน BananaBanana

ภาพห้องครัวสำหรับประกาศขาย

Nano Banana 2$0.06 / ภาพ

Interior real estate photograph of a bright modern kitchen with white shaker cabinetry, a light quartz worktop, stainless appliances and a small island with two stools. Shot straight down the room at chest height on a 24mm lens, verticals kept straight, clean bright daylight from a window on the right with soft fill. Empty worktops except a bowl of lemons, neutral colour balance, sharp and inviting.

ตัวอย่างอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างด้วย AI — ห้องเปล่า พร้อมจัดฉาก ทำด้วย Nano Banana 2 Lite บน BananaBanana

ห้องเปล่า พร้อมจัดฉาก

Nano Banana 2 Lite$0.03 / ภาพ

Interior real estate photograph of an empty living room with pale oak floorboards, white walls, a large window with no curtains and a plain white radiator. Camera at chest height on a 24mm lens, vertical lines perfectly straight, even overcast daylight, no furniture at all. Clean, bright, neutral — the kind of blank shot a stager works from.

ตัวอย่างอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างด้วย AI — มุมมองย่านที่อยู่อาศัยจากโดรน ทำด้วย Nano Banana 2 บน BananaBanana

มุมมองย่านที่อยู่อาศัยจากโดรน

Nano Banana 2$0.06 / ภาพ

Aerial drone photograph of a leafy suburban neighbourhood taken from about sixty metres, showing detached houses with tiled roofs, back gardens, tree-lined streets and a small park in the corner. Clear morning light, long soft shadows, slight downward angle rather than straight overhead. Crisp detail, natural colours, professional property marketing aerial.

ตัวอย่างอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างด้วย AI — มุมมองจากระเบียงอพาร์ตเมนต์ ทำด้วย Nano Banana 2 บน BananaBanana

มุมมองจากระเบียงอพาร์ตเมนต์

Nano Banana 2$0.06 / ภาพ

Real estate photograph taken from inside an apartment looking out through open sliding doors onto a balcony with two chairs and a small table, city skyline visible in the distance. Camera at chest height on a 24mm lens, verticals straight, exposure balanced so both the interior floor and the bright view outside are properly exposed. Late afternoon, warm and inviting.

ตัวอย่างอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างด้วย AI — สวนหลังบ้าน ทำด้วย Nano Banana 2 Lite บน BananaBanana

สวนหลังบ้าน

Nano Banana 2 Lite$0.03 / ภาพ

Exterior real estate photograph of a private back garden: a paved patio with an outdoor dining set, a clipped lawn, planted borders along a fence and a small shed in the corner. Shot from the house side at eye height on a 24mm lens, straight verticals, bright midday light with a few soft clouds. Well-maintained, spacious, family-friendly feel.

ตัวอย่างอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างด้วย AI — การปรับปรุงห้องใต้หลังคา ทำด้วย Nano Banana 2 บน BananaBanana

การปรับปรุงห้องใต้หลังคา

Nano Banana 2$0.06 / ภาพ

Interior real estate photograph of a converted loft bedroom with sloped ceilings, two roof windows letting in bright daylight, exposed white-painted beams, a low bed and built-in eaves storage. Camera at chest height on a 24mm lens, verticals kept straight despite the sloped ceiling, airy and bright with soft shadows. Neutral palette, minimal styling.

ตัวอย่างอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างด้วย AI — ภาพเรนเดอร์แนวคิดการพัฒนา ทำด้วย Nano Banana Pro บน BananaBanana

ภาพเรนเดอร์แนวคิดการพัฒนา

Nano Banana Pro$0.11 / ภาพ

Architectural concept visualisation of a proposed four-storey residential building in pale brick with recessed balconies and full-height glazing, set on a landscaped street with young trees and a cycle path. Overcast even daylight, a few people walking at ground level for scale, softly rendered rather than photoreal. 28mm perspective at eye height, straight verticals, clean marketing render for an unbuilt development.

03เทคนิค

ทำไมพรอมต์เหล่านี้ถึงได้ผล

ระบุว่า “verticals kept perfectly straight”

ผนังที่ลู่เข้าหากันเป็นสัญญาณอันดับหนึ่งของการถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์แบบมือสมัครเล่น ช่างภาพอสังหาริมทรัพย์ใช้เลนส์ tilt-shift หรือแก้ไขในขั้นตอนหลังการถ่ายทำ; ในพรอมต์คุณเพียงแค่ขอโดยตรง

ถ่ายภาพภายในจากระดับหน้าอก

ระดับสายตาทำให้ห้องดูคับแคบและพื้นดูใหญ่โต ช่างภาพประกาศขายใช้ความสูงประมาณ 1.4 เมตร และการระบุว่า “camera at chest height” ในพรอมต์จะช่วยสร้างภาพนั้นขึ้นมาใหม่

เปิดไฟภายใน

แสงภายในที่อบอุ่นตัดกับแสงภายนอกที่เย็นกว่าคือสิ่งที่ทำให้ภาพภายนอกยามพลบค่ำน่าสนใจ เป็นการตัดสินใจเรื่องแสง ไม่ใช่การปรับแต่งหลังการถ่ายทำ ดังนั้นจึงควรระบุไว้ในพรอมต์

ปรับสมดุลหน้าต่าง

“Windows correctly exposed showing the view outside” ป้องกันสี่เหลี่ยมสีขาวที่สว่างจ้าเกินไปที่ทำให้ห้องดูเหมือนบังเกอร์ นี่คือสิ่งที่การถ่ายภาพคร่อมแสง (bracketing) ทำได้ในการถ่ายภาพจริง

04พรอมต์เพิ่มเติม

ดูคอลเลกชันอื่นต่อ

ตัวอย่างพรอมต์ AI สำหรับออกแบบภายใน — สร้างบน BananaBanana10 พรอมต์

ออกแบบภายใน

สิบพรอมต์ที่ผ่านการทดสอบสำหรับแนวคิดห้อง — ห้องนั่งเล่นสไตล์ Japandi, ห้องครัวอารมณ์ขรึม, ห้องน้ำสไตล์สปา, สตูดิโอพื้นที่ขนาดเล็ก การ์ดแต่ละใบแสดงภาพเรนเดอร์ที่ยังไม่ผ่านการแก้ไข, โมเดลที่สร้างภาพนั้น และค่าใช้จ่าย

ดูพรอมต์
ตัวอย่างพรอมต์ AI สำหรับการถ่ายภาพสินค้า — สร้างบน BananaBanana10 พรอมต์

การถ่ายภาพสินค้า

สิบพรอมต์ที่ผ่านการทดสอบสำหรับการถ่ายภาพสินค้าแบบฮีโร่สำหรับอีคอมเมิร์ซ, จัดวางแบบ Flat Lay, ภาพสาดกระเซ็น และรายละเอียดมาโคร — แต่ละภาพแสดงพร้อมรูปภาพที่สร้างขึ้นโดยไม่ผ่านการแก้ไข และโมเดลที่ใช้สร้างภาพนั้นๆ คัดลอกพรอมต์ใดก็ได้, เปลี่ยนสินค้าของคุณ, แล้วสร้างภาพได้เลย

ดูพรอมต์
ตัวอย่างพรอมต์ AI สำหรับภาพ headshot สำหรับธุรกิจ — สร้างบน BananaBanana10 พรอมต์

ภาพ headshot สำหรับธุรกิจ

สิบพรอมต์ที่ผ่านการทดสอบ ครอบคลุมการจัดแสงที่ช่างภาพ headshot มืออาชีพใช้จริง — สีเทาองค์กรที่สะอาดตา, แสงหน้าต่างที่นุ่มนวล, กลางแจ้งที่เข้ากับแบรนด์, สตูดิโอแบบ high-key การ์ดแต่ละใบแสดงภาพบุคคลที่ยังไม่ผ่านการแก้ไขและค่าใช้จ่าย

ดูพรอมต์
05อ่านเพิ่มเติม

คู่มือจากบล็อก

06คำถามที่พบบ่อย

พรอมต์อสังหาริมทรัพย์, ตอบให้ครบ

การจัดฉากเสมือนจริงด้วย AI ถูกกฎหมายหรือไม่?

ในตลาดส่วนใหญ่ใช่ ตราบใดที่คุณเริ่มต้นจากภาพถ่ายจริงของห้องนั้นๆ และเปิดเผยว่าภาพนั้นเป็นการจัดฉากเสมือนจริง การเพิ่มเฟอร์นิเจอร์ในห้องเปล่าเป็นแนวปฏิบัติที่ยอมรับได้; การเปลี่ยนแปลงอสังหาริมทรัพย์ — การลบเสาไฟฟ้า, การเพิ่มหน้าต่าง, การซ่อนความเสียหาย — เป็นการบิดเบือนความจริงและอาจถูกดำเนินการทางกฎหมายได้

ฉันสามารถนำภาพที่สร้างขึ้นทั้งหมดไปใช้ในการประกาศขายได้หรือไม่?

ไม่ได้ การประกาศขายแสดงถึงที่อยู่เฉพาะ และภาพทุกภาพที่ใช้จะต้องมาจากภาพถ่ายของที่อยู่นั้น ภาพที่สร้างขึ้นทั้งหมดเหมาะสำหรับเนื้อหาแบรนด์และบล็อก, โพสต์โซเชียล, สื่อการฝึกอบรม และภาพแนวคิดสำหรับการพัฒนาที่ยังไม่มีอยู่จริง

ฉันจะจัดฉากเสมือนจริงในภาพถ่ายห้องเปล่าของฉันเองได้อย่างไร?

อัปโหลดภาพถ่ายในเครื่องมือสร้างภาพและอธิบายเฉพาะสิ่งที่จะเพิ่ม: “add a light grey sofa, a low wooden coffee table, a large neutral rug and a floor lamp; keep the walls, floor, windows and lighting exactly as they are” จากนั้นติดป้ายกำกับผลลัพธ์ว่าเป็นภาพที่จัดฉากเสมือนจริงไม่ว่าจะเผยแพร่ที่ใด

ฉันต้องเปิดเผยภาพที่สร้างโดย AI หรือไม่?

มากขึ้นเรื่อยๆ ใช่ คณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์และระบบ MLS หลายแห่งในปัจจุบันกำหนดให้มีการติดป้ายกำกับภาพที่สร้างโดย AI หรือปรับปรุงด้วย AI อย่างชัดเจน และกฎระเบียบกำลังเข้มงวดขึ้นทุกปี ตรวจสอบนโยบายของคณะกรรมการท้องถิ่นของคุณ และเมื่อไม่แน่ใจ ให้ติดป้ายกำกับไว้ — คำบรรยายภาพไม่มีค่าใช้จ่าย แต่การร้องเรียนมีค่าใช้จ่ายสูง

ฉันควรใช้โมเดลใดสำหรับภาพอสังหาริมทรัพย์?

Nano Banana Pro สำหรับภาพภายนอกและภาพยามพลบค่ำ ซึ่งการไล่ระดับสีของท้องฟ้า, แสงเรืองจากหน้าต่าง และการสะท้อนแสงทั้งหมดต้องทำงานร่วมกันได้ดี Nano Banana 2 จัดการภาพภายในส่วนใหญ่ได้ดี และ Lite ที่ราคา $0.03 ก็เหมาะสำหรับห้องเปล่าที่เรียบง่ายและการทดสอบแนวคิดอย่างรวดเร็ว

คัดลอกพรอมต์แล้วปรับให้เป็นของคุณ

ทุกบัญชีใหม่เริ่มต้นด้วยเครดิตฟรี $0.20 — พอสำหรับทดสอบพรอมต์ภาพหกรายการก่อนจ่ายเงิน ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือน ไม่ต้องใช้บัตรเครดิต เติมเงินด้วยคริปโตเริ่มที่ $1