Бібліотека промптів · Нерухомість
Десять перевірених промптів, що покривають кадри для оголошень, за які агенти справді платять, — екстер'єри, сутінки, віртуальний стейджинг, види з дрона — з необробленим результатом на кожній картці та прямою відповіддю про те, що можна публікувати законно.
Копіюйте те, як працюють фотографи оголошень. Формула така: тип кадру й висота камери, стиль будинку з двома-трьома матеріалами, час доби й погода, а потім фінальна нотатка. «Wide-angle exterior photograph of a single-storey mid-century house with a low-pitched roof, cedar cladding and a carport, shot from the corner at eye height on a 24mm lens, late afternoon sun, deep blue sky, mature landscaping, lights on inside.» Ця остання фраза — lights on inside — трюк ринку нерухомості, який варто запам'ятати: тепле внутрішнє світло на тлі холоднішого зовнішнього робить будинок обжитим, а не покинутим.
Для інтер'єрів важать два правила: висота камери й вертикалі. Знімайте приблизно з висоти грудей, а не очей, і кажіть «vertical lines kept perfectly straight, no converging walls» — нахилена камера є найочевиднішою ознакою аматорської зйомки для оголошень. Додайте «bright and airy, windows correctly exposed showing the view outside», щоб уникнути випалених білих прямокутників, які дають нетреновані знімки з телефона. Кожне зображення на цій сторінці — необроблений перший результат промпту поруч, згенерований на BananaBanana.
Обережно й із підписами. Віртуальний стейджинг — узяти справжнє фото порожньої кімнати й додати меблі — стандартна практика галузі та законна на більшості ринків за умови, що зображення чітко позначене як віртуально мебльоване. Чого не можна ніде — це змінювати сам об'єкт: прибирати опору ЛЕП із виду, додавати вікно, міняти сусідню будівлю, замальовувати пошкодження. Це вже не маркетинг, а введення в оману, а в кількох юрисдикціях — шахрайство, за яке можна відповідати в суді.
Повністю згенеровані зображення — як усі десять на цій сторінці — не є фотографіями жодного реального об'єкта, тож їхнє місце в категоріях, де нічого не репрезентується: бренд-візуали агентства, контент для блогу й соцмереж, концепт-візуалізації ще не збудованого проєкту, навчальні матеріали, маркетингові макети. Якщо зображення з'являється на сторінці оголошення за конкретною адресою, воно мусить походити з фото саме цієї адреси. Перевірте й місцеві правила: кілька ріелторських рад і систем MLS уже прямо вимагають маркувати AI, і щороку ці вимоги жорсткішають.
Кожне зображення нижче — необроблений результат промпта на своїй картці: без вибору найкращого з десятків спроб і без ретуші. На плашці моделі видно, що саме його згенерувало і скільки це коштувало.
Wide-angle exterior real estate photograph of a single-storey mid-century house with a low-pitched roof, cedar cladding, a carport and a wide glazed front. Shot from the front corner at eye height on a 24mm lens, vertical lines kept perfectly straight. Late afternoon sun, deep blue sky, mature landscaping with a clipped lawn, warm lights on inside the house. Crisp, bright, professional listing photography.
Twilight real estate photograph of a two-storey contemporary house in dark brick with large windows and a landscaped front path lit by low bollard lights. Deep blue dusk sky with the last band of orange on the horizon, every interior light on so the windows glow warm, subtle reflections on the wet driveway. 24mm lens, straight verticals, tripod-level exposure balancing interior and sky. Premium listing hero shot.
Bright interior real estate photograph of a staged living room: a light grey sofa with two cushions, a low wooden coffee table, a large neutral rug, a floor lamp and one framed abstract print. Camera at chest height on a 24mm lens, vertical lines perfectly straight, windows correctly exposed showing green garden outside. Neutral warm palette, uncluttered and airy, no personal items.
Interior real estate photograph of a bright modern kitchen with white shaker cabinetry, a light quartz worktop, stainless appliances and a small island with two stools. Shot straight down the room at chest height on a 24mm lens, verticals kept straight, clean bright daylight from a window on the right with soft fill. Empty worktops except a bowl of lemons, neutral colour balance, sharp and inviting.
Interior real estate photograph of an empty living room with pale oak floorboards, white walls, a large window with no curtains and a plain white radiator. Camera at chest height on a 24mm lens, vertical lines perfectly straight, even overcast daylight, no furniture at all. Clean, bright, neutral — the kind of blank shot a stager works from.
Aerial drone photograph of a leafy suburban neighbourhood taken from about sixty metres, showing detached houses with tiled roofs, back gardens, tree-lined streets and a small park in the corner. Clear morning light, long soft shadows, slight downward angle rather than straight overhead. Crisp detail, natural colours, professional property marketing aerial.
Real estate photograph taken from inside an apartment looking out through open sliding doors onto a balcony with two chairs and a small table, city skyline visible in the distance. Camera at chest height on a 24mm lens, verticals straight, exposure balanced so both the interior floor and the bright view outside are properly exposed. Late afternoon, warm and inviting.
Exterior real estate photograph of a private back garden: a paved patio with an outdoor dining set, a clipped lawn, planted borders along a fence and a small shed in the corner. Shot from the house side at eye height on a 24mm lens, straight verticals, bright midday light with a few soft clouds. Well-maintained, spacious, family-friendly feel.
Interior real estate photograph of a converted loft bedroom with sloped ceilings, two roof windows letting in bright daylight, exposed white-painted beams, a low bed and built-in eaves storage. Camera at chest height on a 24mm lens, verticals kept straight despite the sloped ceiling, airy and bright with soft shadows. Neutral palette, minimal styling.
Architectural concept visualisation of a proposed four-storey residential building in pale brick with recessed balconies and full-height glazing, set on a landscaped street with young trees and a cycle path. Overcast even daylight, a few people walking at ground level for scale, softly rendered rather than photoreal. 28mm perspective at eye height, straight verticals, clean marketing render for an unbuilt development.
Завалені стіни — ознака аматорської зйомки нерухомості номер один. Фотографи ринку користуються tilt-shift об'єктивами або виправляють у пості; у промпті ви просто просите це напряму.
Висота очей робить кімнати тіснішими, а підлогу — величезною. Фотографи оголошень працюють приблизно з 1,4 метра, і фраза «camera at chest height» у промпті це відтворює.
Тепле внутрішнє світло проти холоднішого зовнішнього — саме те, що продає сутінковий екстер'єр. Це рішення про світло, а не про постобробку, тож його місце в промпті.
«Windows correctly exposed showing the view outside» рятує від випалених білих прямокутників, через які кімната виглядає бункером. Саме цього досягає брекетинг на реальній зйомці.
10 промптівДесять перевірених промптів для концептів кімнат — вітальні japandi, кухні з характером, ванні-спа, малі студії. На кожній картці — необроблений рендер, модель, що його зробила, і скільки він коштував.
Дивитися промпти
10 промптівДесять перевірених промптів для hero-кадрів в e-commerce, розкладок згори, зйомки сплесків і макродеталі — кожен показано разом із необробленим зображенням, яке він дав, і точною моделлю, що його зробила. Скопіюйте будь-який промпт, підставте свій товар, генеруйте.
Дивитися промпти
10 промптівДесять перевірених промптів, що охоплюють сетапи, які замовляють у справжнього фотографа для ділового портрета: чистий корпоративний сірий, м'яке вікняне світло, вулиця у стилі бренду, світла студія. Кожна картка показує неопрацьований портрет і його вартість.
Дивитися промптиСтруктура «спершу тип кадру», що стоїть за кожним промптом на цій сторінці.
Читати гайдСутінкові екстер'єри й скління — саме такий випадок.
Читати гайдПлата за зображення замість місячного місця на кожного агента.
Читати гайдНа більшості ринків — так, доки ви починаєте зі справжнього фото реальної кімнати й повідомляєте, що зображення віртуально мебльоване. Додати меблі в порожню кімнату — прийнята практика; змінювати сам об'єкт — прибрати опору, додати вікно, приховати пошкодження — це введення в оману, за яке можна відповідати.
Ні. Оголошення представляє конкретну адресу, і кожне зображення на ньому мусить походити з фото цієї адреси. Місце повністю згенерованих зображень — у бренд- і блог-контенті, соцмережах, навчальних матеріалах та концепт-візуалізаціях проєктів, яких ще не існує.
Завантажте фотографію в генератор і опишіть лише те, що додати: «add a light grey sofa, a low wooden coffee table, a large neutral rug and a floor lamp; keep the walls, floor, windows and lighting exactly as they are». А далі позначайте результат як віртуально мебльований усюди, де він публікується.
Дедалі частіше — так. Кілька ріелторських рад і систем MLS уже вимагають явно позначати AI-згенеровані чи AI-покращені зображення, і правила щороку жорсткішають. Перевірте політику своєї місцевої ради, а якщо маєте сумнів — позначайте: підпис не коштує нічого, а скарга коштує дорого.
Nano Banana Pro — для екстер'єрів і сутінкових кадрів, де градієнти неба, світіння вікон і відображення мають зійтися одночасно. Nano Banana 2 добре справляється з більшістю інтер'єрів, а Lite за $0.03 годиться для простих порожніх кімнат і швидких концепт-тестів.
Кожен новий акаунт отримує безкоштовний баланс $0.20 — вистачить на перевірку шести промптів для зображень ще до оплати. Без підписки, без банківської картки, поповнення криптою від $1.