Biblioteca de prompts · Inmobiliaria
Diez prompts probados que cubren las tomas de anuncio que realmente pagan los agentes — exteriores, atardecer, home staging virtual, vistas con drone — con el resultado sin editar en cada tarjeta, y una respuesta clara sobre qué puedes publicar legalmente.
Copia cómo trabajan los fotógrafos de anuncios. La fórmula es: tipo de toma y altura de cámara, estilo de la propiedad con dos o tres materiales, hora del día y clima, y luego la nota final. «Fotografía exterior gran angular de una casa de una planta estilo mid-century con techo de poca pendiente, revestimiento de cedro y cochera, tomada desde la esquina a la altura de los ojos con un objetivo de 24mm, sol de última hora de la tarde, cielo azul intenso, jardín maduro, luces encendidas dentro». Esa última cláusula — luces encendidas dentro — es un truco inmobiliario que merece la pena recordar: la luz cálida interior contra una luz exterior más fría es lo que hace que una casa parezca habitada en lugar de abandonada.
Para interiores, las dos reglas que importan son la altura de cámara y las verticales. Dispara desde alrededor de la altura del pecho, no de los ojos, y di «líneas verticales perfectamente rectas, sin paredes convergentes» — una cámara inclinada es la señal más evidente de fotografía de anuncio amateur. Añade «luminoso y aireado, ventanas correctamente expuestas mostrando la vista de fuera» para evitar los rectángulos blancos quemados que producen las fotos de móvil sin entrenamiento. Cada imagen de esta página es el primer resultado sin editar del prompt de al lado, generado en BananaBanana.
Con cuidado, y con etiquetas. El home staging virtual — tomar una fotografía real de una habitación vacía y añadir mobiliario — es práctica estándar en el sector y legal en la mayoría de mercados, siempre que la imagen se declare claramente como staging virtual. Lo que no es aceptable en ningún sitio es alterar la propiedad en sí: quitar un poste de la vista, añadir una ventana, cambiar el edificio vecino, limpiar daños. Eso cruza de marketing a tergiversación, y en varias jurisdicciones a fraude procesable.
Las imágenes totalmente generadas — como las diez de esta página — no son fotografías de ninguna propiedad real, así que pertenecen a las categorías donde no se representa nada: imagen de marca de la inmobiliaria, contenido de blog y redes sociales, visuales de concepto para un desarrollo que aún no se ha construido, material de formación, mockups de marketing. Si aparece en la página de un anuncio de una dirección específica, tiene que venir de una fotografía de esa dirección. Revisa también tus normas locales: varios colegios inmobiliarios y sistemas MLS ya tienen requisitos explícitos de divulgación de IA, y se endurecen cada año.
Cada imagen de abajo es la salida sin editar del prompt de su tarjeta: sin escoger la mejor de decenas de intentos y sin retoque. La etiqueta del modelo indica exactamente qué la generó y cuánto costó.
Wide-angle exterior real estate photograph of a single-storey mid-century house with a low-pitched roof, cedar cladding, a carport and a wide glazed front. Shot from the front corner at eye height on a 24mm lens, vertical lines kept perfectly straight. Late afternoon sun, deep blue sky, mature landscaping with a clipped lawn, warm lights on inside the house. Crisp, bright, professional listing photography.
Twilight real estate photograph of a two-storey contemporary house in dark brick with large windows and a landscaped front path lit by low bollard lights. Deep blue dusk sky with the last band of orange on the horizon, every interior light on so the windows glow warm, subtle reflections on the wet driveway. 24mm lens, straight verticals, tripod-level exposure balancing interior and sky. Premium listing hero shot.
Bright interior real estate photograph of a staged living room: a light grey sofa with two cushions, a low wooden coffee table, a large neutral rug, a floor lamp and one framed abstract print. Camera at chest height on a 24mm lens, vertical lines perfectly straight, windows correctly exposed showing green garden outside. Neutral warm palette, uncluttered and airy, no personal items.
Interior real estate photograph of a bright modern kitchen with white shaker cabinetry, a light quartz worktop, stainless appliances and a small island with two stools. Shot straight down the room at chest height on a 24mm lens, verticals kept straight, clean bright daylight from a window on the right with soft fill. Empty worktops except a bowl of lemons, neutral colour balance, sharp and inviting.
Interior real estate photograph of an empty living room with pale oak floorboards, white walls, a large window with no curtains and a plain white radiator. Camera at chest height on a 24mm lens, vertical lines perfectly straight, even overcast daylight, no furniture at all. Clean, bright, neutral — the kind of blank shot a stager works from.
Aerial drone photograph of a leafy suburban neighbourhood taken from about sixty metres, showing detached houses with tiled roofs, back gardens, tree-lined streets and a small park in the corner. Clear morning light, long soft shadows, slight downward angle rather than straight overhead. Crisp detail, natural colours, professional property marketing aerial.
Real estate photograph taken from inside an apartment looking out through open sliding doors onto a balcony with two chairs and a small table, city skyline visible in the distance. Camera at chest height on a 24mm lens, verticals straight, exposure balanced so both the interior floor and the bright view outside are properly exposed. Late afternoon, warm and inviting.
Exterior real estate photograph of a private back garden: a paved patio with an outdoor dining set, a clipped lawn, planted borders along a fence and a small shed in the corner. Shot from the house side at eye height on a 24mm lens, straight verticals, bright midday light with a few soft clouds. Well-maintained, spacious, family-friendly feel.
Interior real estate photograph of a converted loft bedroom with sloped ceilings, two roof windows letting in bright daylight, exposed white-painted beams, a low bed and built-in eaves storage. Camera at chest height on a 24mm lens, verticals kept straight despite the sloped ceiling, airy and bright with soft shadows. Neutral palette, minimal styling.
Architectural concept visualisation of a proposed four-storey residential building in pale brick with recessed balconies and full-height glazing, set on a landscaped street with young trees and a cycle path. Overcast even daylight, a few people walking at ground level for scale, softly rendered rather than photoreal. 28mm perspective at eye height, straight verticals, clean marketing render for an unbuilt development.
Las paredes convergentes son la señal número uno de fotografía inmobiliaria amateur. Los fotógrafos de anuncios usan objetivos tilt-shift o corrigen en posproducción; en un prompt simplemente lo pides directamente.
La altura de los ojos hace que las habitaciones parezcan reducidas y los suelos enormes. Alrededor de 1,4 metros es lo que usan los fotógrafos de anuncios, y decir «cámara a la altura del pecho» en el prompt lo reproduce.
La luz cálida interior contra un exterior más frío es lo que hace vender un exterior al atardecer. Es una decisión de iluminación, no de posproducción, así que pertenece al prompt.
«Ventanas correctamente expuestas mostrando la vista de fuera» evita los rectángulos blancos quemados que hacen que una habitación parezca un búnker. Es lo que logra el bracketing en un rodaje real.
10 promptsDiez prompts probados para conceptos de habitaciones — salones Japandi, cocinas de ambiente oscuro, baños tipo spa, estudios de espacio reducido. Cada tarjeta muestra el render sin editar, el modelo que lo hizo y lo que costó.
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10 promptsDiez prompts probados para hero shots de e-commerce, flat lays, fotografía splash y detalle macro — cada uno mostrado con la imagen sin editar que produjo y el modelo exacto que lo hizo. Copia cualquier prompt, cambia tu producto, genera.
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10 promptsDiez prompts probados que cubren los montajes que reserva un fotógrafo de retratos real: gris corporativo limpio, luz de ventana suave, exterior de marca, estudio de tono alto. Cada tarjeta muestra el retrato sin editar y lo que costó.
Ver promptsLa estructura centrada primero en el tipo de toma detrás de cada prompt de esta página.
Leer la guíaLos exteriores al atardecer y los acristalamientos son exactamente ese caso.
Leer la guíaPaga por imagen en lugar de una plaza mensual por agente.
Leer la guíaEn la mayoría de mercados sí, siempre que partas de una fotografía real de la habitación real y declares que la imagen tiene staging virtual. Añadir mobiliario a una habitación vacía es práctica aceptada; alterar la propiedad — quitar un poste, añadir una ventana, ocultar daños — es tergiversación y puede ser procesable.
No. Un anuncio representa una dirección específica, y cada imagen en él tiene que venir de una fotografía de esa dirección. Las imágenes totalmente generadas pertenecen al contenido de marca y blog, publicaciones en redes sociales, material de formación y visuales de concepto para desarrollos que todavía no existen.
Sube la fotografía en el generador y describe solo qué añadir: «añade un sofá gris claro, una mesa de centro de madera baja, una alfombra neutra grande y una lámpara de pie; mantén las paredes, el suelo, las ventanas y la iluminación exactamente como están». Luego etiqueta el resultado como staging virtual dondequiera que se publique.
Cada vez más, sí. Varios colegios inmobiliarios y sistemas MLS ya exigen etiquetado explícito de imágenes generadas o mejoradas con IA, y las normas se endurecen cada año. Revisa la política de tu colegio local, y en caso de duda, etiqueta — un pie de foto no cuesta nada y una reclamación cuesta mucho.
Nano Banana Pro para exteriores y tomas al atardecer, donde los degradados de cielo, el brillo de las ventanas y los reflejos tienen que sostenerse todos a la vez. Nano Banana 2 maneja bien la mayoría de interiores, y Lite a $0.03 está bien para habitaciones vacías sencillas y pruebas rápidas de concepto.
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