Bibliothèque de prompts · Immobilier
Dix prompts testés couvrant les visuels d'annonce que les agents paient réellement — extérieurs, crépuscule, home staging virtuel, vues drone — avec le rendu brut sur chaque carte, et une réponse franche sur ce que vous pouvez légalement publier.
Copiez la méthode des photographes d'annonces. La formule : type de plan et hauteur de caméra, style du bien avec deux ou trois matériaux, moment de la journée et météo, puis la note finale. « Wide-angle exterior photograph of a single-storey mid-century house with a low-pitched roof, cedar cladding and a carport, shot from the corner at eye height on a 24mm lens, late afternoon sun, deep blue sky, mature landscaping, lights on inside. » Cette dernière clause — lights on inside — est une astuce du métier qui mérite d'être retenue : une lumière intérieure chaude face à une lumière extérieure plus froide, c'est ce qui fait qu'une maison paraît habitée plutôt qu'abandonnée.
Pour les intérieurs, deux règles comptent : la hauteur de caméra et les verticales. Photographiez à hauteur de poitrine, pas à hauteur d'œil, et écrivez « vertical lines kept perfectly straight, no converging walls » — une caméra penchée est le signe le plus évident d'une photo d'annonce amateur. Ajoutez « bright and airy, windows correctly exposed showing the view outside » pour éviter les rectangles blancs cramés que produisent les photos au téléphone. Chaque image de cette page est le premier rendu brut du prompt qui l'accompagne, généré sur BananaBanana.
Prudemment, et avec des mentions. Le home staging virtuel — partir d'une vraie photo d'une pièce vide et y ajouter du mobilier — est une pratique standard du métier, légale sur la plupart des marchés, à condition que l'image soit clairement signalée comme virtuellement meublée. Ce qui n'est acceptable nulle part, c'est de modifier le bien lui-même : effacer un pylône de la vue, ajouter une fenêtre, changer l'immeuble voisin, faire disparaître des dégâts. On passe alors du marketing à la tromperie, et dans plusieurs juridictions à une fraude attaquable.
Les images entièrement générées — comme les dix de cette page — ne sont les photographies d'aucun bien réel : elles appartiennent donc aux catégories où rien n'est représenté — image de marque de l'agence, contenu blog et réseaux sociaux, visuels de concept pour un programme non construit, supports de formation, maquettes marketing. Si une image apparaît sur la page d'une annonce pour une adresse précise, elle doit provenir d'une photographie de cette adresse. Vérifiez aussi vos règles locales : plusieurs chambres immobilières et systèmes MLS imposent désormais des mentions explicites sur l'IA, et ces règles se durcissent chaque année.
Chaque image ci-dessous est la sortie brute du prompt de sa carte — pas de tri parmi des dizaines d'essais, pas de retouche. Le badge du modèle indique exactement ce qui l'a générée et ce qu'elle a coûté.
Wide-angle exterior real estate photograph of a single-storey mid-century house with a low-pitched roof, cedar cladding, a carport and a wide glazed front. Shot from the front corner at eye height on a 24mm lens, vertical lines kept perfectly straight. Late afternoon sun, deep blue sky, mature landscaping with a clipped lawn, warm lights on inside the house. Crisp, bright, professional listing photography.
Twilight real estate photograph of a two-storey contemporary house in dark brick with large windows and a landscaped front path lit by low bollard lights. Deep blue dusk sky with the last band of orange on the horizon, every interior light on so the windows glow warm, subtle reflections on the wet driveway. 24mm lens, straight verticals, tripod-level exposure balancing interior and sky. Premium listing hero shot.
Bright interior real estate photograph of a staged living room: a light grey sofa with two cushions, a low wooden coffee table, a large neutral rug, a floor lamp and one framed abstract print. Camera at chest height on a 24mm lens, vertical lines perfectly straight, windows correctly exposed showing green garden outside. Neutral warm palette, uncluttered and airy, no personal items.
Interior real estate photograph of a bright modern kitchen with white shaker cabinetry, a light quartz worktop, stainless appliances and a small island with two stools. Shot straight down the room at chest height on a 24mm lens, verticals kept straight, clean bright daylight from a window on the right with soft fill. Empty worktops except a bowl of lemons, neutral colour balance, sharp and inviting.
Interior real estate photograph of an empty living room with pale oak floorboards, white walls, a large window with no curtains and a plain white radiator. Camera at chest height on a 24mm lens, vertical lines perfectly straight, even overcast daylight, no furniture at all. Clean, bright, neutral — the kind of blank shot a stager works from.
Aerial drone photograph of a leafy suburban neighbourhood taken from about sixty metres, showing detached houses with tiled roofs, back gardens, tree-lined streets and a small park in the corner. Clear morning light, long soft shadows, slight downward angle rather than straight overhead. Crisp detail, natural colours, professional property marketing aerial.
Real estate photograph taken from inside an apartment looking out through open sliding doors onto a balcony with two chairs and a small table, city skyline visible in the distance. Camera at chest height on a 24mm lens, verticals straight, exposure balanced so both the interior floor and the bright view outside are properly exposed. Late afternoon, warm and inviting.
Exterior real estate photograph of a private back garden: a paved patio with an outdoor dining set, a clipped lawn, planted borders along a fence and a small shed in the corner. Shot from the house side at eye height on a 24mm lens, straight verticals, bright midday light with a few soft clouds. Well-maintained, spacious, family-friendly feel.
Interior real estate photograph of a converted loft bedroom with sloped ceilings, two roof windows letting in bright daylight, exposed white-painted beams, a low bed and built-in eaves storage. Camera at chest height on a 24mm lens, verticals kept straight despite the sloped ceiling, airy and bright with soft shadows. Neutral palette, minimal styling.
Architectural concept visualisation of a proposed four-storey residential building in pale brick with recessed balconies and full-height glazing, set on a landscaped street with young trees and a cycle path. Overcast even daylight, a few people walking at ground level for scale, softly rendered rather than photoreal. 28mm perspective at eye height, straight verticals, clean marketing render for an unbuilt development.
Les murs fuyants sont le signe numéro un d'une photo immobilière amateur. Les photographes du secteur utilisent des objectifs à décentrement ou corrigent en post ; dans un prompt, il suffit de le demander directement.
La hauteur d'œil tasse les pièces et fait paraître les sols immenses. Les photographes d'annonces travaillent autour de 1,4 mètre, et écrire « camera at chest height » dans le prompt reproduit exactement ça.
Une lumière intérieure chaude contre un extérieur plus froid, c'est ce qui fait vendre un extérieur au crépuscule. C'est une décision d'éclairage, pas de post-production : sa place est dans le prompt.
« Windows correctly exposed showing the view outside » évite les rectangles blancs cramés qui transforment une pièce en bunker. C'est ce que le bracketing obtient sur un vrai tournage.
10 promptsDix prompts testés pour des concepts de pièces — salons japandi, cuisines feutrées, salles de bains façon spa, studios petits espaces. Chaque carte montre le rendu brut, le modèle qui l'a produit et son coût.
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10 promptsDix prompts testés pour des hero shots e-commerce, des flat lays, de la photo de projections et du détail macro — chacun montré avec l'image brute qu'il a produite et le modèle exact qui l'a faite. Copiez un prompt, mettez votre produit, générez.
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10 promptsDix prompts testés qui couvrent les mises en scène qu'un vrai photographe de portrait professionnel propose — gris corporate épuré, lumière de fenêtre douce, extérieur aux couleurs de marque, studio high-key. Chaque carte montre le portrait brut et son coût.
Voir les promptsLa structure « type de plan d'abord » derrière chaque prompt de cette page.
Lire le guideLes extérieurs au crépuscule et les vitrages sont exactement ce cas-là.
Lire le guidePayez à l'image plutôt qu'un siège mensuel par agent.
Lire le guideSur la plupart des marchés oui, tant que vous partez d'une vraie photo de la pièce réelle et que vous indiquez que l'image est virtuellement meublée. Ajouter du mobilier dans une pièce vide est une pratique admise ; modifier le bien — effacer un pylône, ajouter une fenêtre, masquer des dégâts — est une tromperie et peut être attaquée.
Non. Une annonce représente une adresse précise, et chacune de ses images doit provenir d'une photographie de cette adresse. Les images entièrement générées ont leur place dans le contenu de marque et de blog, les publications sociales, les supports de formation et les visuels de concept pour des programmes qui n'existent pas encore.
Envoyez la photographie dans le générateur et décrivez uniquement ce qu'il faut ajouter : « add a light grey sofa, a low wooden coffee table, a large neutral rug and a floor lamp; keep the walls, floor, windows and lighting exactly as they are ». Puis signalez le résultat comme virtuellement meublé partout où il est publié.
De plus en plus, oui. Plusieurs chambres immobilières et systèmes MLS exigent désormais un étiquetage explicite des images générées ou retouchées par IA, et les règles se durcissent chaque année. Vérifiez la politique de votre organisme local, et dans le doute, signalez-le — une légende ne coûte rien, une plainte coûte cher.
Nano Banana Pro pour les extérieurs et les plans au crépuscule, où dégradés de ciel, lueur des fenêtres et reflets doivent tenir ensemble d'un coup. Nano Banana 2 gère bien la plupart des intérieurs, et Lite à $0.03 convient pour des pièces vides simples et des tests de concept rapides.
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